Kira Artışı En Fazla Ne Kadar Olabilir?

Kira sözleşmesi yapacak ya da mevcut sözleşmesini yenileyecek olan kiracılar ve ev sahipleri için kira artış oranları her ay yakından takip ediliyor. Türkiye İstatistik Kurumu’nun (TÜİK) açıkladığı son veriler, 2025 yılı için uygulanabilecek azami kira artış oranını netleştirdi.

 

TÜFE Verilerine Göre Kira Artış Oranı

TÜİK verilerine göre:
• 2025 Aralık ayında TÜFE, bir önceki aya göre %0,89 arttı
• Bir önceki yılın Aralık ayına göre artış %30,89 olarak gerçekleşti
• 12 aylık ortalamalara göre TÜFE artışı ise %34,88 oldu

Mevzuata göre, konut ve iş yeri kira artışlarında üst sınır, 12 aylık TÜFE ortalaması esas alınarak hesaplanır.

Buna göre 2026 Ocak ayında yapılacak kira artışlarında uygulanabilecek en yüksek oran %34,88’dir.

 

Örnek Kira Artış Hesaplamaları

Aşağıda, %34,88 oranına göre yapılabilecek azami kira artış örneklerini görebilirsiniz:

 

Mevcut Kira	Artış Miktarı	Zamlı Kira
10.000 TL	3.488 TL	13.488 TL
20.000 TL	6.976 TL	26.976 TL
30.000 TL	10.464 TL	40.464 TL
40.000 TL	13.952 TL	53.952 TL
50.000 TL	17.440 TL	67.440 TL

 

Bu tutarlar en fazla uygulanabilecek artışı göstermektedir. Taraflar daha düşük bir artış üzerinde anlaşabilir.

 

Ev Sahipleri ve Kiracılar İçin Önemli Hatırlatmalar
• Kira artışı sözleşme yenileme tarihinde yapılabilir
• Belirlenen TÜFE oranının üzerinde artış yapılamaz
• Artış oranı yazılı sözleşmede belirtilmiş olsa bile yasal üst sınır geçerlidir
• İş yeri ve konut kiraları için aynı oran uygulanır

 

Sonuç: Doğru Hesaplama, Sorunsuz Kira Süreci

Kira artış oranlarının doğru hesaplanması, hem ev sahiplerinin hem de kiracıların hukuki sorun yaşamaması açısından büyük önem taşır. Güncel TÜFE verilerine göre hareket etmek, olası anlaşmazlıkların önüne geçer.

Gayrimenkul yatırımlarınız, kira planlaması ve sözleşme süreçleriyle ilgili doğru ve güvenilir bilgi almak için uzman desteği her zaman fark yaratır.